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Interessantes zur Wohnungsvermittlung
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- Wohnungsvermittlungsgesetz
- Vermittlungstätigkeit
- Provisionshöhe
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Die rechtlichen Grundlagen zu diesem Thema sind im Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG) festgelegt. Das besagte Gesetz bezieht sich ausschließlich auf Wohnungsmietverträge und regelt unter anderem, welche Voraussetzungen ein Wohnungsvermittler erfüllen muss, was Wohnräume im Sinne des Gesetzes sind und wann Anspruch auf eine Vermittlungsgebühr besteht. Anders als der Häusermakler darf der Wohnungsvermittler Wohnungen nur dann offerieren, wenn er damit direkt beauftragt wurde, beispielsweise vom Vermieter. Ein Vertrag zwischen einem Vermittler und einem Vermieter gilt nur, wenn er schriftlich vorliegt. Nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz steht dem Wohnungsvermittler ein Entgelt zu, wenn durch seine Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag abgeschlossen wurde oder der Nachweis der Gelegenheit zu einem Abschluss vorliegt.
Die Provisionshöhe für die Vermittlung einer Mietswohnung ist variabel, darf jedoch nicht mehr als zwei Monatsmieten betragen. Das WoVermRG sieht vor, dass das Entgelt für die Wohnungsvermittlung generell nicht von dem Wohnungssuchenden gezahlt werden muss, es sei denn, er hat dem Vermittler einen Auftrag erteilt. Es gilt also das sogenannte Bestellerprinzip. Verstöße gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz gelten als Ordnungswidrigkeit und werden mit Geldbußen bestraft. Einen Makler mit der Wohnungsvermittlung zu beauftragen erspart vor allem in Ballungsgebieten viel Zeit, da dieser Inserate schaltet, eine Vorauswahl der Interessenten vornimmt und Besichtigungstermine durchführt.
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